Udlejningsejendom + B&B + sommerhus

UDLEJNINGSEJENDOM DIREKTE TIL STRANDEN – HEVRINGHOLM STRAND

Ferielejligheder + sommerhus + helårsbolig uden bopælspligt – Bed & Breakfast, ferieophold, kreativ gårdbutik, hjemmedyrkede urter, kaffe, is, café . . . . . .

11.000 kvm grund – bolig til ejer eller til udlejning på 143 kvm – 3 stk. 2-plans ferielejligheder – sommerhus med panoramaudsigt over vandet

Smuk gammel ejendom fra år 1775 under navnet Vindingsminde – naturligvis renoveret i nyere tid – og med den bedste beliggenhed direkte til stranden på Djurslands nordkyst.

Ejendommen består af:

• Hoved huset på 143 kvm, der kan benyttes af ejeren – eller anvendes til enten fast udlejning eller udlejning til ferieformål (ingen bopælspligt) – evt. ændres til spisested, café, pandekagehus . . . . . .
• Separat bygning med 3 stk. 2-plans lejligheder med et samlet areal på 355 kvm – alle lejligheder med egen terrasse
• Sommerhus med panoramaudsigt over Kattegat – huset er på 64 kvm
• Udhuse/værksteder med et samlet areal på 145 kvm – delvist indrettet til lejlighedsvise overnatninger (ej godkendt som bolig)
• Stort drivhus på 103 kvm – mulighed for lækker indretning til feriegæster, dyrkning af egne råvarer m.v.
• Ingen bopælspligt – så bygningerne kan anvendes som ny ejer ønsker det

Beliggenheden er direkte til strandvejen mindre end 1.000 m fra sommerhusområde ved Lystrup Strand. Ca. 1.000 m bag ejendommen ligger Hevringholm Gods og vest for ejendommen ligger et militært øvelsesområde.

Her har du en enestående mulighed for, at lave en rigtig god forretning med turismen i fokus.

Ud over lejeindtægter er her rige muligheder for den kreative type. Et grundstykke på mere end 11.000 kvm, der kan benyttes til alt hvad der kan tiltrække forbi kørende turister eller boende gæster på ejendommen. Der kan evt. indrettes gårdbutik, med alt godt til turisterne – eventuelt fra egen produktion i have og drivhus. Garage/værksted med mulighed for kreative sysler til gårdbutikken. I udhuset er der endvidere indrettet en lille “lejlighed” med køkken og bad (er ikke godkendt som bolig) – kan muligvis være/blive en del af butikken, men kan også indrettes til alternative formål (kontor, klinik, showroom m.v.)

Selve hoved huset kan naturligvis også benyttes til andre formål end beboelse for ejeren. Indretningen er specielt markeret ved den meget store stue, med et stort vinduesparti i gavlenden og dobbelte terrassedøre direkte mod vandet. Her er der god plads til mange gæster – og udsigten fejler ikke noget. En nærliggende tanke kunne være café, spisested, et simpelt pandekagehus, ishus, kaffebod etc. Det er helt op til køber selv, at finde og udnytte de mange muligheder, som ejendommen og beliggenheden byder på.

Pt. bebor ejeren selv hoved huset på 143 kvm, og sommerhus og ferielejligheder udlejes via booking.com. Der forventes en lejeindtægt på ca. kr. 350.000 – 400.000 i 2024 (uden hoved huset) – men har du en kreativ tankegang, og er du god til at iværksætte de nye tanker – så vil der her være meget rige muligheder, for at lave en rigtig god forretning.

Læs de mange gode anmeldelser på: https://www.booking.com/hotel/dk/lystrup-strand

Seværdigheder på Djurs – gode links:

• Norddjurs Golfklub
• Djurs Sommerland
• Skandinavisk Dyrepark
• Nationalpark Molsbjerge