Grenaa – Skanlux Poolhus

270 kvm poolhus fra Skanlux med udlejningsindtægter på kr. 677.000 incl. forbrugsindtægter.

Ejendommen er opført i år 2019, det er løbende blevet plejet og vedligeholdt, og der har kun været denne ene ejer af huset.

Området ligger ca. 500 m fra skoven og 1.000 m fra stranden.  En hyggelig spadseretur gennem skoven, hvor et hav af stisystemer fører ned til Grenaa Strand. En ca. 7 km lang hvid sandstrand, der er kendt for at være een af Jyllands bedste badestrande. Her er blåt flag og stranden er meget børnevenlig. Skoven – bedre kendt som Grenå Plantage – dækker et kæmpe område med både skov og lyngklædte sletter. Her er store naturoplevelser at opleve, og huset ligger kun få hundrede meter herfra.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennis, fodboldspil, dart – og naturligvis en hyggelig bar i det ene hjørne. I aktivitetsrummet er også indrettet en dagligstue afdeling med sofa, lænestole, TV m.v. – benyttes også ofte til gaming. Der findes direkte udgang til terrassen fra aktivitetsrummet. Over aktivitetsrummet findes to store hemse, der fungerer som hhv. soverum for 4 børn og legerum udstyret med madrasser og TV således, at børnene kan ha’ deres egen fjernsynsstue/gamingrum.

Poolrummet er stort og rummeligt med god plads til både spa-afdeling, rutschebane, sauna og toilet med bad / bruseniche. Den store runde spa kan lynhurtigt blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med vand direkte fra poolen. Poolen er udstyret med svømmetræner / modstrømsanlæg for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger. Huset er designet med et ekstra stort vinduesparti mellem poolrum og køkken/alrum og stue. På den måde er der et rigtigt godt udsyn mod poolrummet, så forældrene let kan holde øje med de mindste.

Køkkenet er udstyret på en måde, så det egner sig til den store familie helt op til 20 personer. Her er masser af skabsplads, men også bord- og arbejdsplads idet der er bygget en arbejdsø, hvor hjælpende hænder kan assistere hele vejen rundt. Arbejdsøen har ekstra håndvask, ekstra strømstik til køkkenmaskiner m.v. – så stort set alt er dobbelt op i køkkenet. Her er 2 vaske, 2 ovne, 2 opvaskemaskiner og naturligvis også dobbelt-up af køleskabe. Fryseskab i fuld højde er indbygget i skab i entré, så der er plads til alle de is, som børnene kan spise. Køkkenet er i et moderne design og fremtræder meget pænt og velholdt trods den massive udlejning.

I forlængelse af køkken / alrummet findes en rummelig dagligstue og der er fra alrummet udgang til en stor flisebelagt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Haven er anlagt med græsplæne med trampolin og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en servicemand, der styrer rengøring på skiftedage og henvendelser fra lejere angående evt. mangler eller defekt udstyr i huset under gæsternes ophold. Sælger har praktisk talt ingen løbende opgaver i forbindelse med udlejningen, men skal naturligvis være indstillet på en aktiv indsats mht. vedligeholdelse og opretholdelse af den høje standard. Herved sikres de gode lejeindtægter ligeledes.

Husets varmeforsyning er varmepumpe, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug. Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve varmepumpeanlægget giver på denne måde også et afkast til investeringen. Der er gulvvarme i hele huset (dog undtaget teknikrum).

Se flere oplysninger omkring investeringen – herunder indtægter og udgifter samt afkastberegning på investeringen under “hent salgsmateriale”.

Regnskab fremgår af salgsopstillingens forside – ring gerne for yderligere uddybning tlf. 30 50 60 00.