Salg af liebhaverejendomme, liebhaverboliger, hesteejendomme, jagtejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Skanlux Poolhus luksussommerhus Nordfyn

  • 0
Strandbakken 30, 5400 Bogense

Beskrivelse

267 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2015 – SKAASTRUP STRAND PÅ NORDFYN – 22 PERSONER

EN RIGTIG GOD INVESTERING – INDTÆGTER TIL EJER KR. 552.000 P.A. – AFKAST 7,7%

Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux tæt på god og børnevenlig badestrand på Nordfyn.

Ejendommen er opført i år 2015
 og fremstår meget velholdt, hvilket klart afspejles i den høje lejeindtægt.

Energimæssigt er huset opført med jordvarmeanlæg, der er gulvvarme i hele huset, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet. Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler. Over fællesrummet findes to store hemse, der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Den ene hems fungerer som sovepladser til børnene med i alt 6 sovepladser. Fra aktivitetsrummet er der udgang til en stor flisebelagt terrasse – delvist overdækket, så der altid er garanteret grill-vejr.

Køkken / alrummet er indrettet som 22 personers spisekøkken, men også med dagligstuemøbler i den ene ende. Der er udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset.

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 0
    • Udbetaling: 0
    • Ejerudgift: 5.170
    • Brutto/netto: 0/0
    • Boligareal: 267 kvm
    • Antal personer: 22
    • Afstand til vand: 500 m
    • Opført: 2015
    • Lejeindtægt i år 2021: 451.523
    • Indtægter på el og vand - (info indhentet fra sælger): 100.000
    • Indtægter i alt for år 2021: 551.523
    • Udgift til el, vand, vandafledning og internet : 61.677
    • Ejerudgift kr. 5.170 x 12 måneder : 62.040
    • Diverse løbende udgifter - anslået: 20.000
    • Overskud år 2021: 407.806
    • Forrentning / afkast: 7,7%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 701
    • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhuse
    • Ejendoms type
    • 8
    • Soveværelser
    • 4
    • Badeværelser
    • 267
    • 2015
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger