Salg af liebhaverejendomme, liebhaverboliger, hesteejendomme, jagtejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Skanlux – poolhus – Limfjorden

  • 0
Mosevej 219, 7840 Højslev

Beskrivelse

182 KVM SKANLUX POOLHUS TIL 14 PERSONER – INDTÆGTER 2021 KR. 381.000

600 M FRA STRAND, HAV, BADNING, SURFING – ET PARADIS FOR VANDHUNDE

Roligt beliggende i Virksund tæt på Limfjordens friske vinde og smukke sejlfarvand. Et område med strand, hav og absolut frisk luft ligegyldigt hvor man befinder sig. Her er det muligt for hele familien, at holde ferie sammen i en afslappet atmosfære, hvor der er tilbud til både børn og voksne.

Ejendommen er opført i år 2008 og står ualmindeligt flot og vel vedligeholdt – kun een ejer, og den ejer har passet rigtigt godt på huset.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet. Der er glasdør mellem poolrummet og køkken/alrummet, således at der kan blive holdt øje med børnene fra alrummet. Samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Der er både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet.

Huset er udstyret med 5 dobbeltværelser og 2 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil m.v. Billard bordet kan konverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. Over fællesrummet findes en stor hems / legerum til børnene. Rummet er tillige udstyret med madrasser og TV, således at børnene kan ha’ deres egen fjernsynsstue. Aktivitetsrummet kan også benyttes som festlokale i sammenhæng med køkken/alrummet, da rummene er godt placeret i forbindelse med hinanden. Rummene adskilles af en dobbeltdør, og kan på den måde hurtigt blive til ét samlet hele.

I forlængelse af køkken / alrummet findes en rummelig dagligstue med udgang til en stor flisebelagt terrasse. Haven er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset.

Huset sælges fuldt møbleret og med alt udstyr. Herunder skal nævnes at møbler, hårde hvidevarer m.v. i huset løbende bliver udskiftet således, at der hele tiden er en meget høj standard.

Vil du vide mere omkring området kan du læse mere på : https://www.nordfjends.dk/

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 0
    • Udbetaling: 0
    • Ejerudgift: 2.289
    • Brutto/netto: 0
    • Boligareal: 182 kvm
    • Antal personer: 14
    • Afstand til vand: 600 m
    • Opført: 2008
    • Lejeindtægt i år 2021: 303.374
    • Indtægter på el og vand - (info indhentet fra sælger): 78.000
    • Indtægter i alt for år 2021: 381.374
    • Udgift til el, vand, vandafledning og internet : 81.791
    • Ejerudgift kr. 2.289 x 12 måneder : 27.468
    • Diverse løbende udgifter - anslået: 20.000
    • Overskud år 2021: 252.115
    • Forrentning / afkast: 8,0%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 654
    • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhuse
    • Ejendoms type
    • 5
    • Soveværelser
    • 2
    • Badeværelser
    • 182
    • 2008
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger