Salg af liebhaverejendomme, liebhaverboliger, hesteejendomme, jagtejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Poolhus Vedersø Klit – Vestjylland

  • 3.395.000 DKK
Øvej 31, 6990 Ulfborg
Til Salg

Poolhus Vedersø Klit – Vestjylland

Øvej 31, 6990 Ulfborg
  • 3.395.000 DKK

Beskrivelse

250 KVM DOBBELTMURET POOLHUS TIL 18 PERSONER

Velbeliggende i hyggeligt og roligt sommerhusområde tæt ved Vesterhavets hvide sandstrande og smukke klitter. Her er der masser af plads til både udendørs og indendørs aktiviteter når hele den store familie er samlet. Afstanden til strandarealet og klitterne er ca. 1.900 m. En hyggelig tur ad mindre veje gennem sommerhusområdet, hvorefter man står på de høje klitter med udsigt over Vesterhavet og de flotte hvide sandstrande. En stille køretur i bil er også mulig, hvorefter der er ca. 200 m at gå fra parkeringspladsen. Den store Husby Klitplantage er beliggende tæt på, og der er masser af gode cykelruter både gennem skoven og de store arealer bag klitterne.

Indenfor få hundrede meter findes mulighed for indkøb, og er man til mere byliv med butikker, restauranter m.v. er der ca. 17 km til Søndervig (20 min. i bil).

Huset er opført i år 2009 som et fuldmuret kvalitetshus med stråtag. Alle rum er med gulvvarme, og i 2023 er der installeret nyt luft-vand varmepumpe således at huset energimæssigt er helt i top. Huset har kun haft én ejer. Alt er løbende vedligeholdt og fremtræder pænt og fuldstændigt klart til en ny sæson her i 2023.

  • Siden 2020 er der købt nye senge, madrasser, dyner og puder i alle værelser
  • Vinkøleskab, vaskemaskine, havemøbler, sofaer er blevet skiftet.
  • Pool-dug samt pooltæppe, blandingsbatterier m.v. er skiftet
  • Alle bemærkninger i elinstallationsrapporten er udbedret.
  • I 2023 er der installeret ny luft-vand varmepumpe.
  • I 2023 er der opsat 2 nye køleskabe.
  • I 2023 kommer der ny rygning på huset


Poolafdelingen er indrettet med glasparti og indgang både til stuen og ud til terrassen,
så forældre kan holde øje med børnene samtidig med, at de slapper af enten i sofahjørnet eller i liggestolen på udenfor. I poolrummet findes i øvrigt spabad til 7 personer, sauna og badeværelse og poolen er i sig selv ikke mindre end 32 kvm. I poolrummet findes der i øvrigt også rutsjebanefor de små.

Udenfor på den store terrasse er der ligeledes opsat et spa-bad til 7 personer. Huset er indrettet med 7 soveværelser, hvoraf 4 værelser er indrettet med dobbeltsenge, 1 værelse med 2 enkeltsenge og de sidste 2 værelser har hver 4 køjesenge – i alt plads til 18 personer.

Alt i alt et rigtigt hyggeligt hus med masser af atmosfære, og som samtidig kan rumme hele den store familie – og så har der i 2022 været leje- og forbrugsindtægter for kr. 353.000 til ejeren. Servicefolk er tilknyttet huset – ring om yderligere info.

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 3.395.000
    • Udbetaling: 170.000
    • Ejerudgift: 4.290
    • Brutto/netto: 20.735/16.217
    • Boligareal: 250 kvm
    • Antal personer: 18
    • Afstand til vesterhavet: 1.500 m
    • Opført: 2009
    • Lejeindtægt i år 2022 incl. forbrugsindtægter: 353.465
    • El, vand, internet, faste ejerudgifter + ekstra kr. 20.000 til diverse : 160.319
    • Overskud år 2022: 193.146
    • Forrentning / afkast: 5,7%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 0021
    • Luksussommerhuse
    • Ejendoms type
    • 7
    • Soveværelser
    • 3
    • Badeværelser
    • 250
    • 2009
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger