Salg af liebhaverejendomme, liebhaverboliger, hesteejendomme, jagtejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00
Til Salg

Poolhus – luksussommerhus

Frilandsvej 12, 7860 Spøttrup
  • 2.595.000 DKK

Beskrivelse

Højt beliggende poolhus – udsigt ned over marker med Limfjorden i baggrunden – 279 kvm til 14 personer

Indtægter til ejer kr. 322.000

Nye ejendomsskatter fra 2024 – spar kr. 7.098 p.a.

Virkelig solidt og gedigent bjælkehus opført i år 2000 som helårsbolig, og med tilladelse til anvendelse som fritidsbolig. Nuværende ejer har udelukkende benyttet huset som fritidshus – udlejning og eget brug.

Huset er beliggende i roligt kvarter i Spøttrup ca. 2.400 m fra Limfjorden. Beliggenheden er i ca. 30 m højde, og kun markerne bryder terrassens flotte udsigt mod Limfjorden. Udsigtsterrassen bag huset ligger helt i læ mellem tre længer og vender mod vest – der er således sol det meste af eftermiddagen og de flotteste solnedgange man kan tænke sig. Terrassen er på ca. 35 kvm, så her er god plads til alle husets 14 gæster – både på solsenge i løbet af dagen og til lange hyggelige grill aftener m.v. Terrassen ligger direkte til baghaven med græsplæne og mulighed for boldspil og leg for børnene.

Selve huset er på 219 kvm boligareal og der er opført en anneksbygning med yderligere 60 kvm boligareal – i alt 279 kvm boligareal.

Huset indeholder et superhyggeligt køkken opført i massive trælåger og tapsamlede skuffer. Køkkenet har nogle år på bagen, men stilmæssigt passer det perfekt på det massive bjælkehus. Fra køkkenet er der udgang til en mindre morgenterrasse foran huset, hvor dagens første kop kaffe kan indtages. Køkkenet er åbent mod stuen, hvorfra der er udgang til den store terrasse mod vest. Den ene sidelænge er indrettet med 2 store værelser og et badeværelse. Fra det fælles gangareal er der ligeledes udgang til den store terrasse. Bag køkkenet findes endnu et soveværelse, hvor fra der er adgang til morgenterrassen. Den anden sidelænge er indrettet med et rigtigt lækkert pool rum med god plads til møblering. Der er tillige spabad i pool rummet og dobbelt terrassedør mod den store vestvendte terrasse. Bag pool rummet findes badeværelse, sauna og teknikrum.

Ved entré / indgang til huset er der overfor køkkenet indrettet gangareal med garderobe/opbevaring samt et mindre bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Den sidste afdeling af huset er oprindeligt opført som garage, men er nu ændret til 2 store værelser med en ekstra indgang fra indkørslen – og stadig direkte forbundne med det øvrige hus.

Således er selve huset indrettet med 5 pæne dobbeltværelser – det ene med 2 ekstra køjesenge. Herudover er anneks bygningen indrettet med aktivitetsrum med billard, fodboldspil og hjemmebare samt ét dobbeltværelse med tilhørende badeværelse. Således plads til 14 personer.

Som sagt højt beliggende med udsigt ned over marker mod Spøttrup Sø og med Limfjorden i baggrunden.

Attraktioner tæt på:

  • Spøttrup Borg
  • Limfjorden
  • Jesperhus Blomsterpark
  • Mønsted Kalkgruber
  • Harre Vig Golf
  • Ø-oplevelse på Fur
  • Glyngøre kulturstation

Det seneste års tid er huset blevet opdateret, og der er bl.a. udbedret / udskiftet :

  • Komplet rensningsanlæg til pool incl. varmeveksler – nyt 2023
  • Affugter i poolen – ny 2022
  • Ny sofa, lænestole, spisebords stole – ny 2023
  • Renovering af facade med råd – 2023
  • Renovering/udskiftning af vinduer med råd. – nye gulv-loft i poolrum 2023
  • Ny Ovn, opvaskemaskine, køle & Fryseskab – nyt 2022-2023

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 2.595.000
    • Udbetaling: 130.000
    • Ejerudgift: 2.022
    • Brutto/netto: 9.915/8.573
    • Boligareal: 279 kvm
    • Antal personer: 14
    • Lejeindtægt i år 2022 incl. forbrugsindtægter: 321.990
    • El, vand, internet, faste ejerudgifter: 125.194
    • Overskud år 2022: 196.796
    • Forrentning / afkast af investering: 7,6%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 552
    • Investerings- og projektejendom, Liebhaverboliger, Luksussommerhuse, Uden bopælspligt
    • Ejendoms type
    • 6
    • Soveværelser
    • 3
    • Badeværelser
    • 279
    • 2000
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger