Hobbylandbrug Nordfyn Liebhaverejendom

Kr. 2.495.000 · Landejendom · Til salg
Landejendom Odense Fyn

Ejendommen

Ølund Gården er beliggende direkte til naturreservatet Ølundgård ved Odense Fjord.

Et fantastisk område for naturelskere og især for fugleinteresserede. Her kan man året rundt opleve den mægtige havørn kredsende over strandengene, observere mange forskellige andearter, gæs, svaner og en lang række forskellige strandfugle. Området er på 158 ha med lavvandede søer, frodige strandenge og stisystemer til flotte vandreture i området.
Se mere – klik på dette link: “Ølundgård – et fugleparadis i Odense Fjord”

Ejendommen “Ølund Gaarden” ligger med sine 2,1 ha jord i første række direkte til søerne.

På kulturarvs webside findes en god og kort beskrivelse af ”ET OMRÅDE I FORVANDLING OG EN LILLE LANDSBY ØST FOR OTTERUP” – klik på link.

Ejendommen består af stuehus på 383 kvm, staldlænge med fyrrum, værksted og meget mere på i alt 1.056 kvm samt en længe med garager, carporte m.v. på 288 kvm.

Stuehuset er opført i år 1981 som et fuldmuret kvalitetsbyggeri efter at den gamle hovedbygning var brændt ned. Bygningen er på 383 kvm, hvoraf de 40 kvm er registreret som erhverv. Erhvervsdelen er indrettet med indgang/entré, 2 kontorer / værelser og et toilet med bad. Erhvervsdelen har sin egen indgang, og adskilles i øvrigt fra boligen med et stort bryggers.Resten af stueetagen er indrettet med køkken/alrum, spisestue, dagligstue med brændeovn, endnu en stue / herreværelse / bibliotek og en stor og præsentabel entré/hall med adgang til gæstetoilet. Fra hallen findes trappe til 1. sal, hvor der er indrettet 4 værelser, repos, stue og et stort badeværelse.

Området er et hyggeligt mindre lokalsamfund med gadekær og masser af gode lokale kræfter, der sørger for at binde lokalsamfundet sammen, og byde alle nytilkomne velkommen.

Sletten Skole : Klik her –  4 km til Skovløkken og 6 km til Skolegade i Otterup.
Otterup Realskole: Klik her – 6 km til Otterup.

Der er skolebus til alle tre skoler.

Se mere om lokalsamfundet:

Ejendommens egenskaber

Ejendommens Data

  • Kontantpris: 2.495.000
  • Udhus: 1.056 kvm
  • Dato: 03/09/2019
  • Udbetaling: 125.000
  • Brutto/Netto: 10.680/8.873
  • Ejerudgift/md: 4.241
  • Grund areal: 21.041 kvm
  • Bolig areal: 383 kvm
  • Garage areal: 288 kvm
  • Erhvervs-areal: 1.056 kvm
  • Afstand til vand: 50 m

Skitsetegning

Skitsetegning stueplan

Skitsetegning 1. sal

Beliggenhed

Peter Warming

Warming Liebhaverboliger

+45 30 50 6000
+45 30 50 6000
Ring alle ugens 7 dage, kl. 10.00 - 20.00

Peter Warming, indehaver af Warming Liebhaverboliger, landsdækkende liebhavermægler. Vi dækker hele Danmark - ejendomsmægler og medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE). Er uddannet som ejendomsmægler og har mere end 25 års erfaring i at handle fast ejendom. Peter er endvidere uddannet..

Kontakt

Din besked er sendt. Vi kontakter dig hurtigst muligt.