Salg af liebhaverejendomme, liebhaverboliger, hesteejendomme, jagtejendomme, landejendomme og luksussommerhuse - Jylland, Fyn, Sjælland
author
Ring/SMS +45 30 50 60 00

Luksussommerhus Jylland Vesterhavet

  • 4.995.000 DKK
Bjergehusvej 12, 7673 Harboøre
Til Salg

Luksussommerhus Jylland Vesterhavet

Bjergehusvej 12, 7673 Harboøre
  • 4.995.000 DKK

Beskrivelse

280 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2012 – VEJLBY – 22 PERSONER

950 M FRA VESTERHAVET – 300 M FRA FERRING SØ – INDTÆGTER TIL EJER KR. 561.000 P.A. – AFKAST 7,8 %

SÆRDELES VELBYGGET OG MEGET VELHOLDT – FULDSTÆNDIG KLAR TIL OVERTAGELSE

 

Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux med en ualmindelig høj udlejningsprocent.

Ejendommen er opført i år 2012 og står stadig fuldstændig som ny – ingen nævneværdig slitage trods 8 års massiv udlejning.

Huset opvarmes ved varmepumpe fra jordvarme, og der er afgiftsnedsættelse på strømforbruget – billig opvarmning af hus og ikke mindst den indendørs swimmingpool.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener – trods vandrutschebane og deraf følgende “bomber”, som børnene elsker at lave i bassinet. Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger. Fra poolrummet findes endvidere udgang til stor sydvendt terrasse.

Huset er udstyret med 9 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes stor hems med 4 sovepladser til børnene. Adgang til hemsen er med en rigtig trappe med gelænder (altså ikke stige el.lign.), og der er monteret gelænder omkring hemsen, således at børnene er sikrede. Dermed udlejes huset til max. 22 personer.

Herudover er der et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, airhockey m.v.  I samme rum er indrettet dagligstuemøbler til hyggelig afslapning.

Køkken / alrummet er indrettet som 22 personers spisekøkken i åben forbindelse med dagligstue. Herfra er der udgang til den store sydvendte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene. Terrassen er anlagt mellem 3 af husets længer, og en del heraf er overdækket. Her er altid god læ at finde, og en dejlig udsigt mod Ferring Sø idet huset er bygget på et let hævet plateau i forhold til omgivelserne.

Gæster i huset tilbydes gratis adgang til Harboøre Sportscenter, der ligger kun få min.’s kørsel væk – et stort center for Idræt · Fællesskab · Kultur. Se mere på Harboøre Sportscenter

Gæsterne har også gratis adgang til Kystcentret i Thyborøn – et 5.000 kvm stort oplevelsescenter for hele familien. Se mere på Kystcentret i Thyborøn

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.


Om Vejlby Klit

Mellem Vesterhavet og Ferring Sø ligger et af de smukkeste og største sommerhusområder ved Vesterhavet. Et ferieparadis lige ved klitterne med fantastiske brede og uendeligt lange sandstrande. I Vejlby Klit, Vrist og Langerhuse kan man slappe af fra hverdagen og tage på opdagelse i den smukke natur med det vilde hav og enestående lys ved solnedgang over Vesterhavet.

Stranden er en attraktion for unge og voksne og en ideel legeplads til hunde – her er plads nok til alle. Du kan fiske i havet eller i en af søerne, surfe, bade eller gå på ravjagt. Hvis du er heldig, kan du også spotte sæler.

Handelsbyen Lemvig og havnebyen Thyborøn ligger indenfor kort afstand. Du kan også tage på tur med det traditionelle Lemvig-tog, der bringer gæster direkte til nogle af de smukkeste seværdigheder ved Vesterhavet.

Vil du læse mere omkring området, kan vi anbefale at du følger dette link: Geopark Vestjylland

Skitsetegning

image

Description:

Detaljer

Updated on juni 26, 2021 at 3:43 pm

    Øvrige detaljer

    • Kontantpris: 4.995.000
    • Udbetaling: 250.000
    • Ejerudgift: 5.222
    • Brutto/netto: 19.626/16.812
    • Boligareal: 280 kvm
    • Antal personer: 22
    • Afstand til vand: 1.000 m
    • Opført: 2012
    • Lejeindtægt i år 2021 incl. forbrugsindtægter: 560.622
    • Udgift til el, vand, vandafledning og internet samt faste ejerudgifter : 169.388
    • Overskud år 2021: 391.234
    • Forrentning / afkast: 7,8%

    Kontakt information

    Se oversigt
    Warming Liebhaverboliger

    Forespørgsel på ejendom

    Oversigt

    Ejendoms ID: 546
    • Investerings- og projektejendom, Luksussommerhuse
    • Ejendoms type
    • 9
    • Soveværelser
    • 4
    • Badeværelser
    • 280
    • 2012
    • Bygningsår

    Compare listings

    Compare
    Search
    Pris spænd Fra Til
    Warming Liebhaverboliger
    • Warming Liebhaverboliger